В общежитии 2 комнаты можно их продать по отдельности?

Это зависит от того, в каком виде эти комнаты поставлены на кадастровый учёт. если они представляют собой два отдельных объекта, у каждого из которых есть свой кадастровый номер, то продавать можно по отдельности. если же это единый объект, именуемый как две комнаты в общежитии, и этот объект имеет свой единый кадастровый номер, то продать можно только доли этого объекта. доли, соответствующие площадям комнат.