Помогите написать претензию соседу о причинении вреда имуществу

Помогите написать претензию соседу о причинении вреда имуществу сосед нас затопил.из-за этого "пострадала" кухня (мебель).на руках есть акт о стоимости замены испорченной части кухни (материал и работа фирмы изготовителя),также независимая оценка эксперта порчи имущества,фотографии.сосед категорически отказывается "полюбовно" и без суда оплатить ущерб.не знаю на какие статьи ссылаться в претензии и что именно надо прикладывать к ней?каким образом отправить:через почту с уведомлением?помогите.... акта о залитии нет,т.к нас не было дома 2 дня,а в жэк нужно обращаться на следующий день после "потопа".