Помогите решить задачку по гражданскому праву!

Помогите решить задачку по гражданскому праву! оа «або»(арендатор) по соглашению с фирмой «омега»(арендодатель» арендовало на срок семь лет здание,принадлежащее фирме «омега» на условиях исполнения его под конторские цели.в обязанности выкупа входило производство текущего и капитального ремонтов,в связи с чем ему предоставлялось право выкупа арендуемых им помещений по истечении срока аренды.через два года,испытывая финансовые затруднения,арендодатель продал принадлежащее ему здание заводу. арендатор,ссылаясь на на договор аренды с условием выкупа,полагает,что ему принадлежит право преимущественной покупки здания,и готов немедленно заменить договор аренды договором купли-продажи.однако арендодатель не согласился с этим доводом и обратил внимание а то,что право выкупа возникло бы у арендатора лишь по истечении семи лет аренды.до этого срока арендодатель был вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. оцените доводы сторон.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Ст. 617 ГК РФ Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. т.е. скорее всего договор аренды не прекращается. 2 вариант решения: 1. Арендодатель не имеет права на расторжения договора аренды, следовательно, не имеет права заключать договор купли-продажи с третьим лицом. На этом основании договор купли-продажи может быть признан недействительным арендатором. Или арендатор может при замене стороны в договоре купли-продажи признать за собой право собственности на это здание (если выплачивает арендодателю стоимость здания). Или признать себя стороной в договоре купли-продажи...Ст. 624 ГК РФ. Арендатор прав.
3 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149817 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149270 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149168 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148884 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149157 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю