Есть ли какие-либо ограничения по высоте/ глубине строительства на моем участке, и как быть с рекой, к которой он

Есть ли какие-либо ограничения по высоте/ глубине строительства на моем участке, и как быть с рекой, к которой он прилегает? имею ли я право вырыть шахту и, к примеру, добывать уголь(если будет) для себя или, возможно, на продажу( видел ролик в новостях, как мужиков осудили за добычу и продажу, там не сказали где они это делали) будет ли считаться за продажу обмен с местными на овощи например. могу ли я строить в реке? пристань бросить, это понятно - могу, а изменить русло поставить там небольшую гэс и гараж для катера? или мне нужно докупать участок воды?