Подскажите какой договор составить

Подскажите какой договор составить подскажите какой договор составить ситуация такая: я вкладываю деньги на строительства дома, (т.е. помогаю на ремонт, коммуникации и.т.д. определенной суммой), за это собственник оформляет на меня1\2 часть дома. как себя обезопасить какой составить с ним договор (я вкладываю сумму. за это он оформляет...)? это не подходит, нотариус предлагает что то типо подряда. но т.к. площадь дома большая, нотариус и хочет за договор 40тыс это не подходит, нотариус предлагает что то типо подряда. но т.к. площадь дома большая, нотариус и хочет за договор 40тыс