Приватизация в 2000 году проведена с нарушением (вопрос далее)

Приватизация в 2000 году проведена с нарушением (вопрос далее) Неправильно определена доля дома. Первый этаж нежилые помещения, второй этаж и третий(мансардный) - жилые, при определении доли не считали 1 этаж. В 2000 году семья с несовершеннолетним ребенком покупают долю(далее гр. ХХ). Гр. ХХ заключают с администрацией района договор аренды земли на 10 сот.. В доме 2 собственника: гр. ХХ и администрация района (вторая квартира по договору соц.найма). В 2003 году с согласия администрации проходит реконструкция чердака без согласия гр. ХХ . Через суд в 2004 году эта реконструкция признается законной. Чердака нет. Общедолевая собственность уменьшается....В 2005 г. по решению суда гр. ХХу уменьшают долю... В промежутках было много постановлений, решений, рекомендаций - которые администрация района не исполнила. В 2008 г. гр. ХХ уменьшают площадь земельного участка до 8 сот. и выдают новый договор аренды... Гр.ХХ не исполнил решение суда 2005 г. и не получал новые документы на установленные доли( по рекомендациям органов опеки - в собственности третья часть доли у несовершеннолетнего...)Теперь арендатор и администрация района вновь подали в суд на второго собственника: "признать сделку по заключению аренды зем. участка недействительной", "обязать гр. ХХ получить документы исполнить решение суда ...2005 г". Гр. ХХ относит в администрацию района предложение о продаже своей доли ( от всех собственников долей, ребенок стал совершеннолетним!) и установил цену. Гр. ХХ заказал экспертизу, которая выявила: ..."реконструкция чердачных помещений нарушила целостность конструкций ...дома..." (справка - дом постройки до 1945 года). В 2010 году нежилые помещения на первом этаже дома переданы администрации области. Гр. ХХ оплачивает аренду во время, налоги оплачивает полностью, содержит дом в нормальном состоянии за свои средства. Вопрос: что может ожидать гр. ХХ? Возможно ли признать реконструкцию незаконной? (проведена с нарушениями!) Дело в том, что еще немного и надо будет признавать ветхим дом!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Либо администрация согласится выкупить его долю дома(что маловероятно), либо нет. Далее он(они) может продать свою долю третьему лицу(лицам). Но продать можно дол. в том размере, в котором она определена по суду. Иначе покупатели будут иметь много проблем.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150148 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149636 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149498 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149245 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149513 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю