ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Здравствуйте, между юр.лицами заключаем договор аренды части нежилого помещения
Здравствуйте, между юр.лицами заключаем договор аренды части нежилого помещения между юр.лицами заключаем договор аренды части нежилого помещения, как отразить данную часть в договоре и в приложении (план бти), необходима ли государственная кадастровая регистрация передаваемой части помещения? уточняющий вопрос: т.е. если допустим помещение на плане под №1 общ. площадью 100 кв.м, а нам необходимо взять в аренду 50 кв., то мы сами выделяем эти 50 метров? просто нашла вот такой комментарий "федеральным законом № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. был изменен порядок индивидуализации частей помещений. индивидуализация частей помещений, передаваемых в аренду, осуществляется после проведения кадастровых работ и постановки частей помещений на кадастровый учет. теперь уже недостаточно указания в поэтажном плане, приложенном к договору, контура части помещения, передаваемого в аренду. требуется осуществление кадастровых работ, результатом которых станет описание и фиксация этой части помещения в государственном кадастре недвижимости. без этого предмет договора аренды не будет считаться определенным, а договор аренды не будет считаться заключенным и имеющим юридическую силу"
Ответы сообщества 1
Ответить
Часть помещения обозначается на плане бти, который является приложением к договору, путем выделения этих помещений. можете их заштриховать, обвести цветным маркером (я обвожу). любой договор аренды, заключённый на срок более 1 года подлежит гос. регистрации. если не зарегистрируете, есть, в том числе, налоговые последствия, не говоря о правовых.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.