ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Будет ли взыматься налог с продажи квартиры?
Я военный пенсионер. в 2000 году моя семья из 4 человек жена и двое детей, по выданному мне сертификату, купили квартиру на земле по 1/4 доли на каждого. в 2012 году дети подарили мне свои 1/4 доли. на настоящий момент я имею 3/4 доли и моя жена 1/4 доли. в этом году мы хотим продать свою квартиру и купить меньшей площади. вопрос: будет ли взиматься с продажи квартиры налог, если да то в каком размере?
Ответы сообщества 1
Ответить
Нет, не будет.
и вот почему.
вопрос о налогообложении дохода от продажи квартиры решается с учетом времени нахождения этой квартиры в собственности.
если это менее трех лет - налог взимается, если три года и более - нет.
квартира, о которой идет речь, находилась в долевой собственности. причем первоначально в ней 1/4 принадлежала вам, а 1/4 - жене.
после того, как дети подарили вам свои доли, режим собственности квартиры не изменился - она по прежнему в долевой общей собственности. изменилась только принадлежащая вам доля - на 3/4. но собственниками и вы, и жена остались.
изменение размера долей не изменило самого факта того, что вы - собственник этой квартиры. такое изменение не прервало срок исчисления продолжительности права собственности.
следовательно, в вашем случае период, с которого квартира находится в вашей собственности, исчисляется с момента первоначальной регистрации права собственности. и для вас, и для жены это - 2000 год.
квартира находится в собственности явно более трех лет, - значит доход от ее продажи налогом не облагается.
ни вам, ни жене не надо представлять декларации и уплачивать налог.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.