Можно ли открыть гостиницу эконом-класса в цокольном этаже жилого дома???

Мы хотели бы расширить свою деятельность и открыть гостиницу эконом-класса в цокольном этаже жилого 5-ти этажного дома в г. москве. назначение помещения - нежилое. можно ли это сделать в феврале 2014 г.? или с 2014 г. надо в обязательном порядке для этого иметь согласие жильцов???
будем благодарны за ваши ответы...
с уважением и поздравлениями с прошедшими праздниками !!!