Возможно заселиться в 1/3 однокомнатной квартиры

Добрый вечер. маме по завещанию досталось 2/3 однокомнатной квартиры от гражданского мужа, 1/3 его сестре. мама является инвалидом 2 группы (колясочница). квартира оборудована для ее удобства (санузел, кухня) . сестра предложила выкупить свою долю, но сумму указала выше рыночной. на данный момент она ( сестра) подала исковое заявление на вселение в квартиру и т. к. у мамы не было возможности получить извещение ( она не может самостоятельно передвигаться за пределами квартиры и появились проблемы со здоровьем (рак) , она находится на стационарном лечении) суд удовлетворил иск на вселение. я не проживаю вместе с ней.