Можно ли заставить государственное предприятие зделать ремонт в арендуемом мною у них помещение?

Я частный предприниматель, взял в аренду помещение под кафе в государственной организации, основной договор об аренде еще не подписали но я начал косметический ремонт своими силами, но часть ремонта и установку сантехники они взяли на себя, я просто узнал что на это помещение уже составлена смета на капитальный ремонт в случае его эксплуатации, помещение последний год не эксплуатировалось. могу ли я как то заставить их сделать капитальный ремонт помещения за свой счёт? заранее спасибо.