Кто должен оплачивать коммунальные услуги при съеме жилья, арендодатель или арендатор?

Кто должен оплачивать коммунальные услуги при съеме жилья, арендодатель или арендатор?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Договор аренды жилого помещения Договор аренды жилого помещения - это соглашение, согласно которому арендодатель предоставляет другой стороне - арендатору жилое помещение за установленную сторонами плату на определенный срок . Также Договор аренды жилого помещения может иметь формулировку - Договор найма или Договор поднайма. Заключение договора аренды всегда необходимо при сдаче или съеме квартиры в аренду. Договор аренды для арендатора является гарантом и доказательством правомерности его проживания в данной квартире. Для арендодателя неким правоустанавливающим документом в случае проверок со стороны налоговых или правоохранительных органов, а также в случае каких либо нарушений со стороны арендатора. Также Договор является основанием при решении спорных вопросов в судебном порядке. Договор составляется в письменной форме и как правило в двух экземплярах для каждой из сторон. Он вступает в силу с момента его подписания Договор аренды как правило подписывается в присутствии риелтора, который проверяет все правоустанавливающие документы. Договор может быть расторгнут в любое время по взаимному согласию сторон. Основания для расторжения, как правило указываются в Договоре. Права и обязанности арендатора и арендодателя Арендодатель имеет право: - Заключить Договор, перезаключить Договор по истечении установленного срока, сохранив прежние условия или изменив их на новые, либо отказаться от его заключения - давать разрешение на вселение по просьбе арендатора других граждан - повысить или понизить арендную ставку только при обоюдном согласии сторон при действующем Договоре аренды - требовать от арендатора соблюдения порядка в жилом помещении - требовать своевременную оплату за аренду квартиры - проверять состояние квартиры и имущества, находящегося в ней в любое время по согласованию с арендатором - требовать освобождения квартиры арендатором по истечении срока действия Договора Арендодатель обязан: - предоставить в аренду жилое помещение в пригодном для проживания состоянии - обеспечить предоставление коммунальных услуг Арендатор имеет право: - пользоваться жилым помещением и находящимся в нем имуществом в период действия срока аренды - вселить других граждан только с согласия арендодателя - расторгнуть Договор предупредив заранее арендодателя - первой очереди на проживание в случае истечения срока Договора, либо иных других случаях определяющих порядок проживания. - на временную регистрацию по адресу арендуемой квартиры Арендатор обязан: - использовать арендованную квартиру по назначению - соблюдать порядок и правила пользования жилыми помещениями - нести материальную ответственность за имущество находящееся в квартире, а также за ее состоянием - оплачивать счета за телефонные переговоры и коммунальные услуги в случае оплаты данных услуг арендатором - допускать арендодателя для проверки состояния квартиры и имущества, находящегося в ней - освободить жилое помещение по истечении срока Договора Порядок внесения арендной платы Размер арендной платы за квартиру устанавливается по соглашению сторон. В настоящее время арендная плата устанавливается, как правило в рублях. Если же оплата устанавливается в иностранной валюте, то необходимо указать валюту страны с добавлением « по курсу ЦБ РФ на день оплаты» либо зафиксировать курс. Арендная плата может вносится как наличным порядком, так и безналичным на счет арендодателя открытый в банке. Арендная плата вносится арендатором в срок, установленный в Договоре аренды. Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду Собственник жилья при сдаче в аренду квартир, которые не носят систематический характер , на доход, полученный от сдачи квартиры в аренду облагается подоходным налогом в соответствии с Законом РФ « О подоходном налоге с физических лиц». Для этого хозяину квартиры необходимо подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию по м
4 9

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145162 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144542 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144353 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144057 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144417 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю