Отказ от Управляющей компанией

Отказ от Управляющей компанией Подскажите, хотим сменить УК. Ст 162 ЖК (Собственники вправе отказаться от исполнения договора по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора). Собственники (я мои соседи купившие квартиру) не принимали участия в общем сорании и не обсуждали пункты договора и не выбирали УК. Квартиры продавали постепенно и сейчас 50 процентов соб. точно покупали квартиру с уже существующий УК и их принуждали на условиях общего собрание, на которым мы не были заключать договор. Собственникам не известно было ли вообще открытый конкур и сколько домов обслуживает наша УК. Собственники не согласны платить 33 руб за кв метр. И выполнять другие условия договора, который сейчас заключен с каждым собственников. Управляющий наглый дядя его вообще искать надо 2 - 3 дня по любому вопросу. В договоре с каждым собственником досрочного расторжения не предусмотрено. УК существенно не нарушает условия т.к каждое условие продуманно именно под управляющую компанию. Вопрос первый: имеет право отказать одному или нескольким собственникам ознакомиться с проведением общего собрания и ознакомиться с протоколом и иными документами доходами и расходами. Как ознакомиться получить копии, если УК препятствует. Второй: Если мы все-таки увидим договор, заключенный на общем собрании и его дата, к примеру, будет 01 июня 2009 года то нам согласно 162ЖК надо ждать 31.12 2010года только один день когда мы можем собрать собрание и сменить УК или создать свое ТСЖ?