По договору дарения я являюсь собственником домовладения с 1986 г. в регистрационной палате дом не зарегистрирован.

Вы путаете налог на имущество и налог на доход от его отчуждения (налог на доходы физических лиц - ндфл) .
ндфл подлежит исчислению не реже, чем ежегодно, с учётом ваших (различных с налоговой точки зрения) доходов/расходов, а также налоговых льгот.
если речь об отчуждении рассматриваемого имущества (что зачастую происходит в форме продажи) , то да, ваша ифнс, велик шанс, будет настаивать именно на возникновении права собственности в 2014 году. в свою очередь, у вас достаточно шансов совершенно законно освободить от ндфл весь доход от продажи рассматриваемого имущества.
при этом, совершенно не обязательно заниматься глупостями авторства некомпетентных, и безответственных советчиков и, подставляя себя, нарушать закон путём занижения стоимости сделки!