Добрый день! , подскажите, могу я сдавать комнату принадлежащую мне без спроса соседа.

Конечно, конечно - просто поставьте его перед фактом! ! !
а заодно своего квартиранта тоже поставьте перед фактом - пользоваться туалетом и прочими местами общего пользования в коммунальной квартире он не может.
просто потому, что моп является общим имуществом в квартире коммунального заселения и у вас нет права единолично (без согласия соседа) предоставлять его в пользование третьим лицам (квартирантам).