В благоустроенной доме завелись грызуны кто должен заниматься сан. обработкой?

СЭС конечно, вообще дератизация должна проводиться Управляющей компанией лично, либо через посредников путем подписания соответствующего договора. Такая услуга уже включена в составляющую оплаты за содержание жилья, т.е. вы её уже оплачиваете. Напишите заявление на проведение работ, либо претензию, если такие работы были проведены.