Материнский капитал

Можете, но после исполнения 3 лет ребенку, т. к. сделка с физ. лицом, если используете заемные средства банка, то можно сразу использовать мск. можно сделать так: оформить ипотеку на 500тр, выкупить долю, оформить право и сразу подать заявление в пфр на распоряжение средствами ( в этом случае такое право у вас есть), а в банке напишите заявление-поручение на частично досрочное гашение