Мой дом граничит с соседским участком.

1) запрет сажать на границе с соседним участком распространяется только на деревья и крупные кустарники - так как это может сильно снизить освещенность участка соседей. 2) у вас есть право ограничивать свою территорию - другое дело насколько это будет соответствовать строительным нормам. 3) право пользоваться чужим участком может предоставить вам суд - так называемый сервитут - но чтобы потребовать это право необходимо соблюсти несколько условий - одно из них - отсутствие иной возможности пройти на свою территорию.