Купил участок и половинку хочу продать, как лучше оформить, что бы не влепить в сумасшедшие налоги?

Просто кто то советует выписать покупателю через нотариуса генеральн. доворенность, типа пусть сами по доверен-сти оформляют через регистр палату себе половину участка. но как же быть тогда со свидетельств на собственно ст участка, его надо поменять. старое уже не годно? старое свидет-во на 15 соток, а мы то по 7 с половиной теперь будем иметь. значит надо тоска тьмы с покупателем в регистр палату и получать уже два свидетельств на каждый участок. как лучше сделать? тем более что они по моему будут перепродать. значит вроде и им тоже невыгодно всё оформлять сразу на себя в собственность?