Здравствуйте, уважаемые юристы! может быть вам моя ситуация покажется не значительной, но для меня она очень важна.

Соседний многоквартирный дом огородил свою придомовую территорию. (вернее ее часть, по кадастровому паспорту, эта придомовая территория принадлежит 5 домам, к сожалению не нашему) . в результате этого они огородили детскую площадку, пешеходные дорожки, где установили калитки с магнитными замками. в результате этого мой сын ученик третьего класса должен обходить этот дом по автомобильному проезду (внутридворовому), не оснащенным пешеходными дорожками. я уже не говорю о том, что детям играть негде, это была единственная площадка, наш дом не предусмотрен детской площадкой.
на неоднократные просьбы к жильцам этого дома выдать моему ребенку ключ от проходной калитки для безопасного прохода в школу, но мне было оказано, ссылаясь на то, что они собственники !
мой преподаватель из университета рекомендовала подать исковое заявление на установление сервитута, но я понимаю, что возможность установления сервитута предполагает что нет другого прохода вообще, а не комфортное, безопасное обеспечения прохода. так все-таки есть ли выход, чтобы мой сын мог проходить безопасно в школу и спокойно играть на детской площадке? или все, собственники и точка?!