Могу ли я взять ипотеку?

Мне 21. сама с москвы. пол года назад пришлось продать нашу с отцом квартиру. там сложная ситуация. с квартиры я получила миллион 600. купила квартиру маленькую однокомнатную в шатуре- керва. у меня маленький 8 ми месячный сын растет. воспитываю одна. помощников ни каких не морально не физически. все в москве. когда сыну стукнет 3 года я получу материнский капитал в размере 700 т рублей. могу ли я как мать одиночка малоимущая взять в ипотеку к примеру в жулебино. я хочу продать свою квартиру в шатуре купить в москве под ипотеку на вырученные деньги с моей квартиры. потом платить не смогу. когда сыну будет 2 года я могу пойти на работу и оплачивать ипотеку по наступлению 3-х лет моему сыну я могу вложить в ипотеку сразу 700 т. р. а потом опять как все потихоньку пдатить. возможно ли так сделать? если нет то подскажите как можно. ведь я женщина а сын мужчина, квартирка тесная. тем более мы разнополые. не возможно будет в будущем!