Как продать квартиру , если ребенок ( 12 лет )имеет право собственности в ней 1/2 доли по приватизации.?

В ваш местный отдел опеки и попечительства прямым ходом. Вы можете продать квартиру только с выделением ребенку аналогичной доли при улучшении жилищных условия (если площадь будет больше) или увеличить долю ребенка если ухудшение (даже если квартира новая но меньше площадь) , если продаете в пустоту то если только выделите ребенку аналогичную жил площади в собственность и никак иначе. Но в любом случаи посетите отдел опеки и попечительства.