Заставляют делать пропуск в гараж!?

Нужен совет именно с юридической стороны, суть в следующем, есть у меня 2 гаража, я их сдаю, но когда арендатора не пустили в гараж на проходной пошёл разбираться, мне сказали чтобы сдавать гараж я должен заключить с ним и с ними, то есть трёхсторонней типа договор и арендатор должен заплатить 500 рэ за карту пропуск, хотя дублер своей карты я делал за 100 руб. обязан ли я так заморачиваться или нет, что говориться об этом в законе?