Договор дарения квартиры

Добрый день! нашла такие данные в интернете: "безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одариваемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одариваемому дом, однако оговорить для себя право пользования одной из комнат и другое. договор дарения может предусматривать встречные обязательства одариваемого. из этого можно сделать вывод, что договор дарения в общем случае является односторонним, однако в ряде случаев можно выступать и как взаимный. "

вопрос: как описать в договоре, что дарение осуществляется в условием, что даритель будет так же прописан и проживать в данной квартире. так как в будущем квартиру собираемся продавать, но по ситуации ее надо подарить... как это сформулировать, чтобы это условие проживания не мешало последующей продаже?

заранее спасибо за ответы!