Правомочен ли съёмчик, требуя возрата залога и арендной платы?

Добрый день, недавно я приобрела квартиру, не прожив и дня сдала ее, мне отдали месячную аренду и депозит, через пару дней съемщик заявил, что в квартире есть блохи, но при визуальном осмотре их обнаружено не было, бумаги, доказывающей их присутствие не предъявлено. через полмесяца, он заявляет, что съезжает и требует отдать все деньги, т е арендную плату и депозит. законно ли ли это?