Психически-больной сосед сверлит стену перфоратором ночью. что делать ?

Пару недель назад сняли квартиру на двоих. уже третий раз подряд по ночам сверху слышен шум перфоратора. притом сверлеж может начаться и 2, и 3 часа ночи. кроме того все это сопровождается ударами молотка и бросанием чего то тяжелого на пол. как оказалось, что этот шум с ремонтом никак не связан. сосед сверху создает его специально, что бы позлить окружающих. по словам хозяйки квартиры проживающий сверху, сосед состоит на учете у психиатра, периодически у него возникают обострения (в основном весной и осенью) и именно в такие периоды он и сверлит. может еще и в лифте нагадить и в мусоропровод зажженную тряпку бросить, стекло разбить и т. п. раз в год проходит лечение в психиатрической больнице. по выписки от туда пару недель живет спокойно, потом начинает буянить. участковый сделать ничего не может, в том числе забрать его в отделение, ссылаясь на то, что человек больной и имеет группу инвалидности. можно ли что сделать в этом случае? или лучше съехать и снять квартиру в другом месте ?