Если в пятиэтажке все квартиры приватизированы чей подвал? а то жко устроило там общежитие узбеков. законно ли?

Подвал может быть в составе общего имущества. а может и не быть. когда-то никакого общего имущества не было. всё было государственным и в подвалах часто формировались нежилые помещения, которые теперь принадлежат их собственникам. в петербурге даже специальная программа реконструкции подвалов действовала, по которой предприниматели задёшево арендовали убитые подвалы у города под обязательства по ремонту, а потом получали их в собственность. поэтому, нужно смотреть по ситуации.