Об определении порядка пользования жилым помещением

В трехкомнатной квартире два собственника. н проживает, а к нет. н не оплачивает долг по коммуналке, а к оплачивает по решению суда 50 % от зарплаты. по решению суда было взыскать долг солидарно. сейчас квартира приватизированная.
к подал в суд на н на определение порядка пользования жилым помещением. что б комнаты 10 и 11 ему, а зал 17 н. но суд отказал.
что теперь делать? хотели комнатой продать, а не долями.. (