Кто должен делать ремонт на тех. этаже?

В соответствии с п. 4.6.1.1 правил технической эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить следующее:
- исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
- защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования;
- исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
- выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
осуществляется это за счет денежных средств, поступающих за содержание жилья.
при выявлении протечки необходимо совершить такие действия:
обратиться в управляющую организацию или тсж либо в аварийно-диспетчерскую службу. согласно п. 72 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства рф от 23.05.2006 n 307, представители управляющей организации в течение 12 часов должны прибыть и составить акт, в котором фиксируется факт причинения ущерба. в случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.
вы вправе обратиться с жалобой на бездействие управляющей организации в государственную жилищную инспекцию того города, в котором находится жилой дом. к жалобе необходимо приложить копию обращения в управляющую организацию. на проверку вашего обращения есть не более 30 дней. по результатам проверки управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ст. 7.22 коап рф. кроме того, в ее адрес будет выдано предписание на устранение выявленных недостатков.