ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Узаконить реконструкцию нежилого помещения в суде

Москва12.11.201517 просмотров1 ответ

Здравствуйте. столкнулась со следующей ситуацией. помогите советом. в жилом доме имеется одно нежилое помещение, в котором был сделан отельный вход, лесенка и козырек. входе этих действий произошло уменьшение общедомового имущества. подали документы с проектом переустройства и всеми разрешениями на комиссию мвк в администрацию города, и получили отказ ввиду того, что не было общего собрания, на котором должны проголосовать 100% собственников, что они не против реконструкции и использования земельного участка под домом. в процессе работы столкнулись с тем, что земельный участок под домом не сформирован и в ближайшее время сформирован не будет, а на собрание как в очной так и в заочной форме пришли два человека, тсж в доме нет. контингент проживающих далеко не адекватный, большинство не живут по месту регистрации, сдают квартиры или не идут на контакт в принципе. решили подавать в суд. но на что опираться в исковом заявлении? шансы, мне кажутся, весьма призрачные.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

12.11.2015

Правильно оцениваете свои шансы...
согласно п. 2. ст. 40 жк рф - "если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в мкд"
(а ст. 222 гк рф к помещениям в мкд вообще не применима, да и п. 3 - не для вас и не в вашу пользу...)