Проблемы с хозяином квартиры, у которого снимаю

Здравствуйте, у меня такая ситуация : я снял комнату, заключил с хозяином договор, в договоре сказано что я снимаю комнату в течении года и плачу каждый месяц за аренду ; я живу уже 3 мес. , плачу исправно, не устраиваю пьянок, беспредела и тп. ; но потом хозяин квартиры приходит и говорит чтобы я выселялся, типа я ему не нравлюсь, но по договору он не имеет право меня выгонять, и тем более я уже заплатил за следующий месяц ; помогите пожалуйста, что мне делать ?