Договор сдачи собственности в аренду.

Возможно. многие риелторы и частные маклеры по ним работают. хотя никакой юридической силой они не обладают, и как сказали есть в свободном доступе.
в договоре как правило указываются такие параметры как:
сумма ежемесячного платежа
до какого числа следует совершить оплату/ предоплату
сумма залоговой суммы ( оплата за первый и последний месяц например, выступает гарантией прав наймодателя)
показания счётчика ( на момент заселения)
кто оплачивает " расходники" ( чаще всего наниматель)
и перечень имущества имеющегося в помещении.

это все не имеет юридической силы, хотя лучше чем нечего. так же в таких случаях обмениваются ксерокопиями паспортов, хотя тоже бессмысленно с юридической точки зрения и даже весьма неправильно, давать постороннему человеку ксерокопию своего паспорта.
удачи вам!