Как разъехаться с родственниками ?

Была приобретена 2-комнатная квартира по договору купли-продажи. собственник - я, и мама. у нас доли по 1/2, в общей долевой собственности у каждой. по устной договоренности, я занимаю комнату 18 м, мама - 10 м.
еще я прописала отца постоянно (чтобы он московскую пенсию не терял), доли у него нет, имеет собственную квартиру в другом городе. периодически приезжает, ведет себя неподобающим образом, всячески пытается выселить меня из комнаты.
возможно ли в этой ситуации разъехаться? мама квартиру продавать не хочет, ее все устраивает. или хотя бы сделать коммунальную квартиру? мы и так 3 года живем, как в неофициальной коммуналке, можно ли это официально сделать? благодарю за ответы.