Могу ли я застраховать квартиру в данном случае?

Всем доброго вечера, у меня такой вопрос:

к примеру я нашел квартиру, предварительно договорился с собственником на то что буду сдавать его квартиру третьим лицам (в субаренду) и вот у меня на руках договор аренды, теперь осталось сдать ее в субаренду

и вот я думаю, а вдруг субарендатор затопит кого? или сожжет квартиру к японской матери?

я же буду отвечать...

я понимаю, что в договоре субаренды, нужно прописывать все до мельчайшего, что бы прочитав договор, субарендатор боялся неправильно чихнуть... но человек все таки и нечаянно может разнести всё вдребезги, забыв выключить газ, утюг, воду... вот и всё

так вот если я арендатор, и сдаю арендованные квартиры третьим лицам (в субаренду)

1) могу ли я застраховать квартиру?

2) могут ли меня страховщики послать к японской матери если заходят просто отцепится от меня ссылаясь на то что я сдавал квартиру?

3) каким методом страховать, как арендатор или как арендодатель?

---

посоветуйте хорошие страховые компании, если имеются.
и что бы не послали, когда дойдет до выполнения их обязательств