Договор дарения, или договор купли продажи - обязательно заверяется нотариусом?

Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежит лишь договоры дарения недвижимости (п.3 ст.574 ГК РФ), поэтому момент регистрации договора дарения недвижимости совпадает с моментом его заключения. Государственной регистрации подлежит не только сам договор дарения, но и переход права собственности от дарителя к одаряемому. Государственная регистрация договора дарения и регистрация перехода права собственности совершают как одновременно, так и в отдельности. Договор купли-продажи недвижимости не подлежит обязательному нотариальному заверения, но в некоторых случаях нотариальное заверение крайне желательно или необходимо. И в не зависимости от формы договора (ППФ или Нотариальный) согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности по ДКП подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора купли-продажи квартиры (доли в праве собственности на квартиру, комнаты, жилого дома) включает в себя: Составление ДКП в ППФ или нотариально Формирование пакета документов необходимых для регистрации. И непосредственно сама государственная регистрация ДКП. Сделки с недвижимостью и регистрация договора купли продажи. Регистрация договора купли продажи может быть добровольной или обязательной. В действующем законодательстве обязательная регистрация договора купли-продажи подлежит обязательной регистрации в случае перехода прав собственности. Такой порядок предусмотрен статьей 551 Гражданского Кодекса РФ. Отметим, что ГК РФ в статьях 131 и 164 определяет обязательную регистрацию права собственности на недвижимость. Свидетельство о праве собственности является единственным правоустанавливающим документов на объект недвижимости. Поэтому если вы приобрели недвижимость, получили ее в качестве наследства или дарения, вам необходимо пройти процедуру государственной регистрации недвижимости. Тот же Гражданский кодекс Российской Федерации определяет порядок регистрации пава собственности на недвижимость, при проведении сделки купли- продажи только через регистрацию договора купли продажи. Однако в этом вопросе есть свои правовые тонкости, например, тип помещения или объекта недвижимости определяет нужно или не нужно проходить обязательную регистрацию договора купли-продажи.