Выгнать с квартиры

Если прописанный человек не желает сам добровольно выписаться из неприватизированной квартиры, то его можно выписать только на основании судебного решения.
в этом судебном решении должно быть указано, что прописанный человек признан утратившим право пользования квартирой.
правовая картина вашей ситуации должна выглядеть следующим образом.
первое. квартира, из которой вы хотите выписать, должна быть неприватизированной.
что это означает?
это означает, что квартира не должна находиться в собственности граждан, не должна быть служебной и не должна иметь статус общежития.
проще говоря, квартира должна быть предоставлена по ордеру или по договору социального найма.
второе. ответчик не проживает в квартире.
ответчик должен проживать в любом другом месте (неважно где), только не в квартире, из которой вы собираетесь его выписать.
следующее условие – добровольность выезда ответчика из квартиры или добровольность его невселения.
суд должен выяснить вопрос о том: добровольно ли ответчик выехал или не вселялся в спорную квартиру или его выезд (невселение) носит вынужденный характер.
вынужденный характер выезда из квартиры или невселения в нее может быть обусловлен конфликтными взаимоотношениями с другими лицами, проживающими в квартире или расторжением брака с лицом, проживающим в квартире.
если же выезд из квартиры или невселение в нее был вынужденный, и связан он был с конфликтными отношениями в семье (причем характер и степень конфликтности отношений между проживающими в квартире значения не имеет) или с расторжением брака, то выписать ответчика из квартиры не получится.
если ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, то признать его утратившим право пользования жилым помещением не получится, поскольку суд наверняка встанет на его сторону.

предъявить иск в суд о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением вправе:
1. наймодатель,
2. наниматель,
3. члены семьи нанимателя.
наймодателем является собственник неприватизированной квартиры. чаще всего это органы местного самоуправления (городские, районные администрации).

нанимателем является человек:
 на имя которого был выписан ордер для заселения в спорную квартиру
(как правило, ордера выдавались до 01 марта 2005 года),
 или, с которым заключен договор социального найма квартиры (как правило, договоры социального найма начали заключаться после 01
марта 2005 года).