Помогите, не знаю что делать!

У меня есть квартира, я собственница, еще в ней прописаны двое взрослых (не собственники, отказ от приватизации), раньше мы с мужем и ребенком снимали квартиру, сейчас ситуация изменилась, и нам приходиться жить всем в месте, жилплощадь позволяет, но моя сестра, как с цепи сорвалась, пытается всякими средствами нас извести, в 04.40 каждое утро начинает греметь всем чем только можно, кастрюлями, ложками хлопать дверьми, пылесосить, делать все чтоб проснулись от испуга, дочка спит в берушах (для нее это не очень хорошо), все это заснято на видеокамеру (конечно не открыто, а так что бы видно не было), чем то мажет нашу посуду, еще у нее есть кот которого она содержит в местах общего пользования, и он орет и ночью и днем просто без остановки, а шерсть его просто везде, и она за ним не убирает. сколько раз пытались с ней поговорить, но это без полезно, начинаются угрозы что она нас отравит. подскажите что можно сделать в такой ситуации, квартира уже долее 3 лет выставлена на продажу, чтоб разъехаться, но пока ни как. спасибо.