Выселение квартиранта по форс-мажору

Добрый день. я собственница. мне очень срочно нужна моя квартира, в следующем месяце, которую я сдала год назад. (нужно отправить мужа в больницу, тяжёлая болезнь) квартирант отказывается выезжать из квартиры. могу ли я выселить живущего квартиранта из квартиры в московской области, если в договоре найма не прописан пункт «досрочного расторжения» или какого-то иного пункта, позволяющего мне это сделать. договор на 16 месяцев, а живут они 12. (квартирант хочет жить по «договору» еще 4 месяца соответственно. есть ли какой-то закон в рф позволяющий мне вернуть мою собственность? я хочу расторгнуть договор и дать человеку дожить в счет залога. мирным путем это не получается. он оставлял залог за 1 и последний месяц. я разрешила ему жить последний месяц бесплатно. я предупредила его за 2 месяца и платы я не беру за жилье т. к. он может жить за счет залога. у него почти 2 месяца на поиск новой квартиры. случился форс мажор, не прописанный в договоре. скан договора могу скинуть. помогите пожалуйста