ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Жилищный вопрос ипотека и последующий развод

Москва25.02.201642 просмотров1 ответ

Сестра хочет взять в ипотеку квартиру. у нее есть ребенок школьник, от предыдущих отношений (брака не было, отец слинял)
она в итоге с ребенком вышла замуж, но хочет развестись. в данный момент просто он ей нужен для одобрения ипотеки. как только ипотеку одобрят, и купит квартиру, она разведется. естественно платить только она будет. но вот вопрос такой. квартира то будет считаться совместно нажитым имуществом. на что при разводе он может претендовать? если она даже на следующий день после покупки подаст на развод. ей все равно загс даст некоторое время на "подумать", а только потом уже развод будет, и кажется через пару месяцев примерно. я так понимаю он может претендовать на половину платежей уплаченных с момента покупки до развода. и как банк вообще отреагирует на подобное? ипотека на 7 лет, в течении которых квартира будет сдаваться, реальных платежей ожидается тысяч 8 остальное покроет сдача этого жилья.

Ответы сообщества 1

Ответить

Валерий Владимирович КоролевУчастник сообщества

25.02.2016

Тут два варианта:
первый - всё делится пополам. бывший счастливый обладатель твоей сестрой платит наравне с ней половину. при этом за ним остаётся право пользования квартирой. причем, банк никаких претензий иметь не будет.

второй - процессе развода имущество (квартира) достаётся одному из супругов, тогда и обязательство по погашению оставшейся части ипотечного кредита переходит к этому супругу в полном объёме. в таком случае раздел ипотеки при разводе нужно оформить соглашением о разделе имущества, а после этого можно переоформить кредит на одного из супругов. второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит.
но, на это банк пойдёт очень неохотно.

и вот тут-то и начнётся самое интересное - бывший супруг может этому воспротивиться, в смысле, вот такому разделу.
а к чему приводит долевая собственность - это вопрос отдельный. может так получиться, что хитроумная сестра может оказаться на улице. без крыши над головой.