Баннер на стене мкд и закрытие стекла на фасаде.

Добрый вечер, уважаемые юристы! вопроса у меня 2:

1) физ лицо, в собственности нежилое помещение в мкд. стены кирпичные. рядом с входом в нежилое помещение, в 0.5 метра от двери помещения (с торца дома, там где был балкон теперь по проекту лестница) часть стены 2х1м сделана из мутного стекла, стекло освещает подъезд, но внутри подъезда установлено доп. освещение (3 лампы), так что от стекла польза было минимальная. дому 40 лет, стекло изнутри подъезда закрашено белой краской, часть стекол разбита (оно не цельное, а как витраж), часть заделана кусками пенопласта. выглядит все это снаружи ужасно. собственник помещения обшил снаружи часть стены дома (в том числе и стекло) пластиковыми панелями под кирпич, чтобы облагородить входную группу в собственное помещение. часть жителей (как теперь выяснилось) больше хотела видеть разбитое стекло, еще ук звонит и требует демонтировать панели (якобы жители с жалобами обращаются). законно ли их требование вернуть все в исходный вид? какое наказание за неисполнение требования (устного) управляющий компании? прикладываю фото.

2)имею ли я право рядом с входом в нежилое помещение повесить вывеску 1х2 метра? нужно ли все еще согласие 2\3 жителей или ук? и что будет если я просто установлю вывеску (банер) не спросив никого? какие возможны последствия, т. к. вывеска нужна, а разрешение жителей не будет наверняка? именно вывеска, не реклама. будет компьютерный сервис, перечислены услуги которые оказываем.