Договор найма жилого помещения. Обязательно ли присутствие нотариуса при его заключении или достаточно собственника?

Договор найма жилого помещения. Обязательно ли присутствие нотариуса при его заключении или достаточно собственника? Сейчас снимаем однокомнатную квартиру, найденную посредством агентства недвижимости. В этом же агентстве был составлен договор найма жилого помещения. Наш срок договора подходит к концу. Мы нашли другую квартиру для съёма, но уже сами, не обращаясь в агентства недвижимости. Муж военнослужащий, и заключение договора нам необходимо в обязательном порядке. Новые хозяева не против его заключить. Отсюда возникают вопросы. Могу ли я по образцу договора нынешнего составить договор на новую квартиру (один экземпляр будет у меня, второй у новых хозяев), не прибегая к помощи агентств недвижимости? Присутствия собственника жилья (наймодателя) и меня (нанимателя) будет достаточно (необходимо ли присутствие нотариуса)? Какой срок аренды облагается налогом (слышала, что если договор аренды заключен на 11 месяцев, то он не облагается налогами, а если на год - то уже облагается)?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Нотариус не нужен-составляйте в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ,юридическая сила равнозначна. В договоре опишите все подробно каждый свое(главное-опись имущества и тех состояния,арендная плата,коммунальные платежи,порядок расчетов,санкции за досрочное расторжение-изменение по каким обстоятельствам,форс-мажор,амортизационные отчисления,затраты на текущий и капремонт, общедомовые платежи, налоговые отчисления,обязательства по регистрации и т.д) за образец можете взять что угодно. Налоги платит каждый с своих,а не чужих доходов вне зависимости от длительности их получения. Договор составлять квартирантам выгоднее без указания срока,а собственнику -на год.
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149673 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149115 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149023 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148759 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149046 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю