Ремонт в долевой (50/50) квартире. второй собственник тянет с оплатой за ремонт.

Имеется 2х комнатная квартира на два собственника. доля у каждого - 1/2.
одним из собственников был сделан ремонт в общих помещениях. второй собственник не возражал и выражал понимание необходимости этого ремонта.
т. к. у них одинаковые доли в этой квартире (по 1/2) то стоимость ремонта делится между ними пополам (согласно размерам доли)... это понятно.
из за того, что второй собственник ни разу не вкладывался в ремонт.. покупку материалов, работу и пр финансовые затраты нес первый собственник, в итоге из за ограниченности в финансах ремонт встал. второй собственник говорит что деньги привезет, но слова остаются словами.
подскажите, как можно разрешить данную ситуацию?