Могу ли я не платить за кап ремонт?

Если в договоре аренды установлена ваша обязанность внесения платы за капремонт, то хозяева могут взыскать этот долг в судебном порядке. не важно, что договор аренды закончился, т. к. если вы после истечения срока договора аренды продолжаете пользоваться жилым помещением и собственник не имеет возражений по такому пользованию, договор аренды считается возобновленным на тот же срок, на тех же условиях.
зы. плата за капремонт это не коммунальные платежи, поэтому обязанность по их оплате в договоре аренды должна быть прописана отдельно.