Могу ли я взыскать сумму залога денежных средств, и плюс компенсацию или неустойку за просрочку договора?

Ситуация такая. в декабре 2015 года нашел объект недвижимости, созвонился с продавцом, заключили предварительный договор купли-продажи, дал залог 50 000 руб. на оформления документов, сроки оговорили до 4 марта 2016 года провести сделку, недвижимость в доле, но меня заверили что выделятся для ипотеки. сроки договора истекли, при звонке мне чешут по ушам что типа документы поступили в суд и в тоже время объявления обновляется на сайте продаж.
хочу подать в суд, надоело ждать.