Долг по жкх и пени. не дают погашать текущие! помогите пожалуйста.

Подскажите пожалуйста...
долг по квартплате более 190 тысяч.
в суд на нас не подают и поэтому срок исковой давности применить не возможно.
хотел начать погашать хотя бы текущие, а по возможности долг, но мне отказали, сказали, что поступающие им деньги идут по их усмотрению. за прошлый год заплатил более 80 тысяч из них почти ничего не пошло в текущие.
сейчас еще и пени будут на долг... подскажите что нибудь ( о долге не знал, т. к. переводил деньги брату, а он их просто тратил, не оплачивая квартплату). продавать квартиру чтобы погасить долг не хотим.