В квартире два собственника.

Собственник обязан платить всегда (вне зависимости от места проживания) за отопление, капремонт и техобслуживание.
однако вы можете предложить сособственнику оплачивать эти расходы и любые другие условия на ваше усмотрение, т. к. он пользуется всей квартирой (в том числе и вашей собственностью).
вы собственник - можете взломать дверь, сменить дверь, поменять замки или личинку замка и выдворит любого, кто там есть без вашего разрешения.
разумно написать заявление в рц, приложить свидетельство и просить выписывать вам отдельные платежные документы в соотв. с вашей долей (или то же в суде) -