Попали вещи из арендуемого помещения

Я арендую помещение в бизнес центре. оттуда пропал электроинструмент (рабочие бизнесцентра без моего согласия и присутствия туда несколько раз ходили). предъявить я ничего не могу как и доказать, что он у меня вообще был, а не придумал это (чек, гарантийный талон и паспорт - все документы прибора лежали в пропавшем ящике).
хотя в договоре указано, что они несут ответственность за сохранность имущества.

как в такой ситуации поступить? что-то я сомневаюсь, что они просто выдадут 5 тыс компенсации