Я владелец квартиры. в ней проживает сын и его жена, оба без прописки. как оформить прописку без права собственности?

Если вы собственник квартиры, можете вселить сына и его жену с вашего согласия как членов семьи собственника.
т. е. пойдете с ними в уфмс (или в подразделение мвд, раз реорганизация там), и на их заявление о регистрации по месту жительства - распишитесь,
что с вашего согласия они вселены как члены семьи собственника.
вот их и зарегят по месту жительства.
и они приобретают право проживания и пользования как члены семьи собственника.
ребенок родится, его родители зарегят сами по своему месту жительства в этой же квартире, ваше согласие уже никого не интересует.
в будущем, если понадобится выселять и они не хотят, будет сложно.
придется их признавать в суде утратившими право пользования, как бывших членов семьи собственника по ч. 4 ст. 31 жк рф.
допустим если разведется сын с женой, то ее сможете признать утратившей право пользования как бывшего члена семьи собственника, ибо доказательство- док о разводе, и она вам бывшая невестка.
сына родного трудно будет признать утратившим право пользования как бывшего члена семьи собственника.
-----------------
можно вселить на основании договора безвозмездного пользования.
по договору они имеют право проживать, обязаны платить жилищ. и комм. услуги. и т. д.
договор м. б. срочный и бессрочный, регулир. вопрос гк рф.
срочный договор- можно продлить.
можно не продлевать, и досвидос по истечению срока действия договора.
на основании срочного договора они могут зарегиться по месту пребывания на срок действия договора.
можно бессрочный договор безвозм. пользования.
на основании такого договора они могут зарегиться по месту жительства.
такой договор по гк рф можно расторгнуть в любое время по требованию любой из сторон.
с точки зрения выселения удобнее бессрочный безвозмездный договор.
его расторгнуть по вашей инициативе и выселять потом реш. суда, потому что договор прекращен.
и не надо доказывать, кто там и почему бывшие члены семьи собственника вдруг стали.
если надумаете вселять по договору безвозмездного пользования, то идите к юристу составлять и оформлять такой договор.
-----------------
при вселении, как члены семьи собственника или по договору (безвозмезд. пользования, найма, краткосрочного найма, поднайма, аренды) вселенные граждане приобретают право проживания и пользования жилым помещением.
имущественных прав они не приобретают - права собственности на жилое помещение, в котором они проживают.
так же, как вы, иванов,
не приобретете права собственности на автобус, кот. регулярно вы ездите на работу много лет.
вы на автобус право собственности приобретете, если вам его подарят или вы его купите.
так же и сын ваш с женой право собственности на вашу квартиру приобретут, если вы им подарите, или они у вас купят квартиру.
ну, правда, сын еще и по наследству может принять квартиру как наследник первой очереди по закону (после вашей смерти).

.