ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Как не платить за места общего пользования в доме с долевой собственностью?
Живём в посёлке, 2 этажа, дом немецкий довоенной постройки, газ (отопление автономное), воду провели сами жильцы, канализации по плану посёлка нет, т. е. и коммуникаций нет, проводку поменяли сами, подвалы маленькие, коридоры 1м на 5м на первом этаже и 2 м на 3 м на втором этаже, дверь и окно в подъезде поменяли жильцы. за электроэнергию платим напрямую в янтарьэнерго, за мусор и воду в муп жкх, а за места общего пользования требует другая управляющая компания, даже договор с ней не подписывали. так за что платить? жильцы нормальные, адекватные, в этом году даже лестницу планируем поменять. по закону имеем ли мы право не платить, если оформлена долевая собственность дома?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если вы себе не выбрали ук, то муниципалитет обязан выбрать ее на конкурсе для вас.
поэтому можно отдельному собственнику, а лучше собрать собрание - решение осс мкд - организовать актив- уточните : какая форма организации даст вам право самим расторгать договор с ук, нанимать ук, заключать договор на нужные работы и платить за них.
изучить. жилищный кодекс, посмотреть свой дом на сайте "реформа жкх" - там обязаны выставлять всю инфу о проделанной работе и пр. - кстати, если нет, то в прокуратуре требовать привлечения ук за невыставленную инфу - приличный штраф.
1) заявление (себе всегда копию с отметкой) в ук - просим разъяснить каждую цыфру в платежке с указанием норм закона, показаний счетчиков и т. д.
2) заявление в жил. инспекцию и прокуратуру - 14.7 обман потребителя - требуйте привлечь - добьетесь постановления о штрафе - победа в суде.
3). заявление - потом претензию в муниципалитет - требуете предоставить госконтракт ук, и копии проверок работы ук согласно контракта - для суда.
вы неправильно ставите вопрос: вы собственники мкд - общее имущество мкд (все, что обслуживает более одной квартиры: стены, копридоры, трубы и пр.) - вы в состоянии управлять домом сами, спросите муниципалитет, какая форма управления должна быть согласно закона.
вы удивитесь, что ук выполняет в вашем доме, ухаживая за общим имуществом жильцов:
пп№ 354 от 06.05.2011г, пп№491 от 13.08.2006г., постановление госстроя рф №170 от 27.09.2003
постановление
от 3 апреля 2013 г. n 290
о минимальном перечне
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего
содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения
приказ минрегиона рф от 01.06.2007 № 45 «об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»
чтоб не платить - всегда письменно - а за что собственно? разъясните, покажите выполненные работы, а до тех пор оплачивать не намерен - иначе для суда вы просто неплатильщик.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.