Как составить договор или соглашение на временную проводку труб по моему подвалу?

Мой сосед по помещению хочет провести воду, подключение только через мой подвал, который находиться у меня в собственности, но я не хочу чтобы его трубы шли у меня перед носом. другое место подключение находится на дороге и естественно никто нему так просто не даст копать тротуар и дорогу, на это нужно время.
как мне правильно составить договор или соглашение на временную проводку труб по моему помещению, для того чтобы он не смог по этой проводке сделать тех. условия? или же через суд? я же ему буду давать аренду части помещения за которую от тоже отказывается платить.